Description

*** VENDU ***


L'Agence Real Estate Luxembourg City vous propose en exclusivité, cette très jolie maison individuelle située dans un quartier résidentiel de la très prisée commune de Bettembourg.

Construite dans les années 60, elle a été rénovée en 2014 avec beaucoup de goût et des matériaux écologiques.
Elle totalise une superficie utile de +/- 200 m2 dont +/- 140 m2 habitable, érigée sur un beau terrain de 4,72 ares, exposé plein sud.
Cette magnifique maison individuelle de 3 chambres et 1 bureau se compose ainsi :

Au RDC surélevé :
- un hall d'entrée
- une grande cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger de +/- 45m2 avec accès direct sur la grande terrasse et le jardin exposé plein sud
- une chambre de +/-13m2
- un wc séparé
- une grande salle de bain lumineuse avec baignoire, douche à l'italienne , un wc et une grande vasque
- un espace bureau ouvert, avec une fenêtre

A l'étage :
- un hall de nuit
- 2 chambres dont une de +/- 25m2 avec un espace dressing et sauna et une autre de +/- 13m2 au sol dont +/- 9m2 habitable
(les 2 chambres peuvent être redimensionnées différemment selon souhait, une cloison séparant les 2 chambres)
- un espace rangement sous combles à aménager

Un grand sous-sol complet :
- 1 grande cave
- une buanderie/chaufferie
- un grand garage
- un espace idéal pour cave à vin

* Chauffage au gaz : chaudière condensation Buderus de 2014
* triple vitrage
* un grand jardin bien entretenu avec une belle exposition plein sud
* volets électriques

Cette splendide maison rénovée quasi dans sa totalité, sauf le sous-sol, vous charmera par son beau potentiel :
- possibilité d'aménagements du sous-sol dû à ses gros volumes
- possibilité d'agrandir la maison avec un espace véranda exposée sud
- possibilité d'agrandir l'étage de nuit (chien assis)

Les autorisations communales ont reçu un accord de principe, sous conditions d'un dossier à déposer pour accord définitif.
Proches des écoles, facilité d'accès aux axes autoroutiers et à - de 10 min du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or.

Disponibilité : à convenir.

Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer, contactez-nous, nos estimations sont gratuites.

Détails

Situation géographique *

* Attention : L'adresse exacte n'est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

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