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MAMER,Maison individuelle

Situation

Type de bien

Surface

Chambres

Garage/Parking

Prix

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Prix: 2500 000 €

Surface:
Chambres:
salles-de-bain:
Garage/Parking:
Année:
Classe énergie:
Isolation thermique:
Disponible:
Agence:
Tél.:
250 m²
5
1
4
1985
N/C
N/C
octobre 2022
L'Agence R.E. bereldange
26 33 19 23

Description

Mamer, spacieuse maison 4 façades des années 90 réalisée par le constructeur numéro 1 au Luxembourg « Giorgetti & fils» entièrement rénovée en 2015 sur un terrain de 5 ares 41 centiares d'une superficie totale de 300 m2 (250m2 habitables), située dans un quartier résidentiel (rue sans issue).

Composée comme suit :

Au rez de chaussée

- un Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée
- grand séjour en « L » avec cheminée
- salle à manger séparée
- une extension en dure donnant sur le jardin en dure de +/- 30 m2
- une grande cuisine de 11m2
A noter que les espaces séjour, salle à manger et extension font ensemble +/- 90 m2

Au 1er étage & 2nd étage ( 4 chambres et 1 bureau )

- Hall de nuit de +/- 8 m2
- une chambre parentale avec sa salle de bain attenante
- une chambre côté rue de +/- 12 m2
- une chambre côté jardin de +/- 15 m2
- une salle de douche avec toilette lavabo et douche à l'italienne
- un bureau 8 m2 avec accès au Comble aménagé
- une chambre d'adolescent de +/- 15 m2



En sous-sol la maison est entièrement excavée

- un garage deux voitures avec porte automatique
- un local technique (chauffage gaz et installation technique pour la piscine)
- une grande cave +/- 14m2
- une buanderie avec un accès vers l'extérieur


Détails techniques
- Année de construction de la maison: 1985
- Rénovations en 2015
- Construction de la nouvelle extension: 2015
- Double vitrage 2018
- Système d'alarme
- Nouvelle cuisine +/- 6 ans
- Marquises et stores et rideaux sur mesures qui resteront
- Armoires sur mesures dans les chambres
- Nouvelle porte d'entrée
- Les salle de bains sont neuves +/- 5 ans
- Piscine extérieure éclairée et chauffée
- Nouvelle toiture en ardoises
- Nouvelle Chaudière au gaz "Viessmann" 2015
- En façade avant - 2 emplacements extérieurs pour véhicules
- En façade arrière très beau jardin privatif arboré avec piscine chauffée

Divers:
Quartier résidentielle « clos »
Pas de vis à vis
Facilités de stationnement
A 500 mètres de l'École Européenne,
Proximité immédiate des Transports publiques
Orientation: Sud-Ouest


Visite sur rendez-vous au + 352 621 172 416 ou sur demande par mail : vcaulier@are.lu

Détails

Interieur

  • Surface250 m²
  • Chambres (5)
  • Cuisine
  • Séjour
  • Buanderie
  • Volets electrique
  • Alarme
  • Veranda (26 m²)
  • Cave
  • Bureau
  • Placard
  • Videophone
  • Porte blindée
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) de douche

Exterieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Terrain (600 m²)
  • Garage/Parking (2)
  • Parking ouvert (2)
  • Piscine

Autre

  • Date disponibilité (octobre 2022)
  • Nombre étage (2)

Situation géographique *

*Attention : L'adresse exacte n'est pas renseignée, le centre de la localité est indiqué sur la carte.

Contact - l'Agence Real Estate