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*** VENDU ***
L'Agence Real Estate Luxembourg vous propose en exclusivité ce très beau duplex idéalement situé à Luxembourg-Muhlenbach proche de toutes commodités, à quelques minutes du centre ville.
Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 2 unités seulement construite en 1989 dans une rue peu fréquentée.
Il dispose d'une surface habitable de +/- 127m2 pour une surface totale utile de +/- 170m2 + un garage privé de +/- 12.30m2 + une grande cave privée de +/- 22.40m2 comprenant débarras ainsi qu'une buanderie.
Sa configuration est présentée comme telle :
Au premier niveau :
- Hall d'entrée de +/- 8.5m2
- Une grande cuisine récente entièrement équipée ouverte sur salle à manger totalisant +/- 40m2
- Living de +/- 20m2 avec accès balcon
- Un bureau ou chambre de +/- 13.90m2 donnant accès au balcon
- Une salle de douche de +/- 4.30m2 comprenant une douche, un wc et lavabo.
Au deuxième niveau :
- Hall + couloir de +/- 5m2
- Un wc séparé de +/- 2m2 avec lave mains.
- Une salle de bain de +/- 7.15m2 comprenant une baignoire, une douche italienne et deux vasques.
- Une première chambre de +/- 15.50m2 au sol avec parquet massif en chêne
- Une deuxième chambre de +/- 21.35m2 au sol avec parquet massif en chêne
- Une troisième chambre de +/- 24.30m2 au sol avec parquet massif en chêne
- Un débarras de +/- 10.70m2 au sol avec parquet massif en chêne.
Un grenier avec un usage exclusivement dédié au stockage (hauteur 1.2m) est également accessible d'une des chambres.
Cet appartement duplex propose de belles prestations et a subi de nombreuses rénovations ces dernières années, aucun travaux à prévoir!
(fenêtres triple vitrages de 2017 avec volets électriques programmables, chauffage Gaz récent 2006, cuisine équipée de 2007, sanitaires, salle de bain, parquet massif, carrelage, menuiseries intérieures, radiateurs...refaits entièrement en 2010)
A visiter rapidement !!
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter L'Agence Real Estate au +352 26 33 19 23 ou par e-mail : bereldange@are.lu
Pour une estimation gratuite de votre bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou sur notre site www.are.lu
*Attention: The exact address is not provided, the town centre is indicated on the map.
